MKB, Malmö, Suède

La plus grande société immobilière de Malmö investit dans les luminaires Plurio LED pour réduire sa consommation d’énergie de jusqu’à 70 %

MKB est la société immobilière la plus importante de Malmö, avec 22 539 appartements et 1100 locaux commerciaux à travers la Suède. La protection de l’environnement fait partie intégrante de son programme de gestion et elle investit des efforts considérables pour réduire la consommation générale d’électricité, de chaleur et d’eau, sans toutefois compromettre le confort des habitants. Remplacement des sphères opales au mercure par les luminaires Plurio LED

A la lumière de la directive Ecodesign de l’UE, les sources de lumière au mercure devront disparaître d’ici 2015. MKB a donc choisi de remplacer son installation existante de lampes au mercure 80W par des lanternes Plurio LED (40W) à montage top, avec une gradation bi-puissance. Les unités Plurio LED sont fournies avec 4 m de câble pour faciliter le remplacement.

Jusqu’à 70 % d’économies d’énergie

L’installation permet d’économiser environ 6250 €, 16 kWh et l’équivalent de 650 kg de CO2 par an. Par ailleurs, l’interrupteur de gradation nocturne bi-puissance réduit la consommation d’énergie de 50 % pendant huit heures, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie totale de jusqu’à 70 %. Les économies sont considérables mais le système procure également d’autres bénéfices. La qualité de l’éclairage est désormais bien meilleure, avec une lumière blanche, éclatante et propre, ainsi qu’un bon rendu des couleurs. .

Période de rentabilisation de juste 4 ans

Le coût du luminaire tout au long de sa durée de vie est également nettement inférieur, car les lampes au mercure nécessitaient une maintenance et un remplacement de lampe réguliers. Si l’on regarde le coût d’installation, l’investissement capital et la maintenance requise, il est facile de constater les avantages de la nouvelle alternative, qui offre un retour sur investissement de juste un peu plus de 4 ans (Figure 1).*

Sécurité optimisée des habitants

Plurio LED est disponible avec une distribution lumineuse symétrique et asymétrique. La variante asymétrique offre la possibilité de réduire les éblouissements à proximité des bâtiments. MKB a toutefois choisi la variante symétrique avec une distribution uniforme de la lumière, qui éclaire les allées et les surfaces adjacentes afin d’accroître la sécurité.

Les habitants de la zone profitent désormais du nouvel éclairage. Michael Siecke, acheteur à MKB, et Tord Brink, le concierge, sont ravis des unités et des économies d’énergie attendues. En raison de la longévité accrue des LED, ils sont également très contents de la réduction des coûts opérationnels et des coûts de maintenance.

*Cette étude de cas suppose un certain degré de maintenance et une dégradation des composants aux intervalles moyens de l’industrie. Chaque intervention sur une lanterne nécessite deux personnes et un véhicule permettant d’accéder à l’unité. Les lanternes Plurio sont installées à un coût unitaire d’environ 500 € et elles sont supposées être remplacées au même coût lorsque les lanternes atteignent un rendement lumineux de 70 %. En réalité, le coût des lanternes LED aura baissé au moment où leur remplacement s’impose, alors leur coût pendant la durée de leur cycle de vie sera certainement davantage en faveur de Plurio que ce qui est indiqué.